ซื้อบ้าน

        

         เอกสารกู้ซื้อบ้านให้พร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน ก็ไม่ใช่เรื่องยากที่จะทำให้คุณผ่านเกณฑ์การกู้ซื้อบ้านของสถาบันการเงินได้ง่ายขึ้น และวันนี้เราก็มีข้อมูลดี ๆ เกี่ยวกับ วิธีการเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้าน เพื่อยื่นขอสินเชื่อบ้าน มาฝากกัน

          ถ้าอยากรู้แล้วว่า คุณเตรียมเอกสารกู้ซื้อบ้านอะไรบ้าง เพื่อให้การกู้ซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย ๆ และหากมีผู้กู้ร่วม หรือผู้ค้ำประกันต้องเตรียมเอกสารอะไรเพิ่มอีก ไปดู เอกสารกู้ซื้อบ้านของแต่ละธนาคาร กันเลยค่ะ

 

กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน สาเหตุที่กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน เพราะอะไร และควรทำอย่างไรเพื่อให้การกู้ซื้อบ้านผ่าน มาดูกัน
          แน่นอนว่าความใฝ่ฝันสูงสุดของมนุษย์เงินเดือนทั้งหลาย ก็คือ อยากมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง ซึ่งหนึ่งในวิธีทำให้ฝันเป็นจริงก็คือ การกู้ซื้อบ้านกับสถาบันการเงินนั่นเอง เพราะเหตุใดบางคนให้ข้อมูลครบถ้วนหมดแล้ว ประวัติหนี้เสียไม่มี แต่กลับขอสินเชื่อไม่ผ่านซะอย่างนั้น แล้วทำอย่างไรจึงจะผ่าน วันนี้เรามีคำตอบมาฝากเพื่อน ๆ กันค่ะ

สำหรับสาเหตุที่กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน อาจมีเหตุผลหลายประการ เช่น

  - นโยบายการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินหรือผู้ประกอบการแต่ละแห่งที่แตกต่างกัน
  - ภาระหนี้ที่มีอยู่ และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอสินเชื่อ
  - หลักประกันความเสี่ยงของผู้ขอสินเชื่อ เช่น หลักทรัพย์ค้ำประกัน/ผู้ค้ำประกัน
  - โอกาสในการผิดนัดชำระหนี้มากหรือน้อย
  - ประวัติการชำระหนี้ที่ผ่านมาของลูกหนี้

การตรวจสอบความสามารถชำระหนี้
1. สำรวจความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ ปกติแล้วการผ่อนชำระหนี้ ไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้ในแต่ละเดือน เช่น ถ้าผู้ขอสินเชื่อมีรายได้ 12,000 บาทต่อเดือน จะสามารถผ่อนหนี้ได้ประมาณ 4,000 บาท
2. ตรวจสอบภาระหนี้เดิมรวมกับหนี้ที่จะขอใหม่ ว่ามีเยอะหรือไม่ โดยนำยอดการผ่อนชำระหนี้เดิมและยอดหนี้ที่จะขอใหม่ต่อเดือนมารวมกัน แล้วดูว่ามีสัดส่วนเกินกว่า 1 ใน 3 ของรายได้ต่อเดือนหรือไม่ 

ตัวอย่าง

          ผู้ขอสินเชื่อต้องการกู้เงิน 100,000 บาท ระยะเวลาชำระหนี้คืน 5 ปี ผ่อนชำระหนี้ (เงินต้นรวมดอกเบี้ย) ประมาณเดือนละ 1,667 บาท นอกจากนี้ ผู้ขอกู้ยังมียอดหนี้เดิมที่ต้องผ่อนชำระต่อเดือนอีก 1,700 บาท ดังนั้นเมื่อคำนวณภาระหนี้ทั้งสิ้นที่ต้องผ่อนต่อเดือนยังไม่เกิน 4,000 บาท ถือว่าผู้ขอกู้ยังมีความสามารถในการชำระหนี้ได้

          อย่างไรก็ดี หากพบว่า รายได้สุทธิของคุณไม่เพียงพอที่จะกู้ คุณอาจจะหา "ผู้กู้ร่วม" มาช่วยทำให้ความสามารถในการผ่อนชำระมีมากขึ้น หรืออาจจะลดภาระหนี้ของคุณ เช่น ไปปิดบัญชีบัตรเครดิต บัญชีเงินกู้สหกรณ์ หรือไม่ก็ลดขนาดและราคาของบ้านลงมาให้สอดคล้องกับความสามารถในการผ่อนชำระ

          ทั้งนี้ หากท่านต้องการตรวจสอบภาระหนี้สินที่ตนมีกับสถาบันการเงินต่าง ๆ ว่ามากน้อยแค่ไหน สามารถติดต่อขอทราบรายละเอียด และตรวจสอบข้อมูลเครดิตของตนเองได้ที่ บริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ โดยเลือกหัวข้อ สำหรับเจ้าของข้อมูล

ขอบคุณข้อมูลจาก  home.kapook.com
และติดตามเรื่องราวของเราได้ที่ http://www.รวมบ้านและที่ดิน.com

         

         ไม่ว่าตอนนี้คุณกำลังเช่าบ้านอยู่ด้วยเหตุผลอะไร จะเป็นเพราะต้องทำงานไกลบ้าน หรือเพราะยังไม่มีทุนหนาพอจะซื้อบ้านอยู่อาศัยเองก็ตาม บางครั้งก็อดรู้สึกไม่ได้ว่า ค่าเช่าที่เราจ่ายไปในแต่ละเดือน ก็เกือบจะพอ ๆ กับค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านเลยด้วยซ้ำ แถมบางทีการอาศัยอยู่ในบ้านของคนอื่นก็ไม่ได้รับความเป็นส่วนตัวเท่าไร ถึงแม้เราจะจ่ายค่าเช่าไปแล้ว แต่ก็ยังไม่วายมีปัญหาจุกจิกที่แจ้งไปแล้วก็ไม่ได้รับการใส่ใจเท่าที่ควร หรือบางครั้งก็มีเกิดปัญหาน่ารำคาญใจจากเพื่อนบ้านบ้าง ฉะนั้นถ้าคุณกำลังรู้สึกเหนื่อยหน่ายกับการเช่าบ้านอยู่ ลองมาดูสัญญาณเตือนว่าถึงเวลาซื้อบ้านเป็นของตัวเองกันดีกว่า ไม่แน่ตอนนี้คุณอาจจะเจอสัญญาณเตือนครบทุกข้อตามนี้แล้วก็ได้นะ ถ้าเป็นอย่างนั้นล่ะก็ เก็บเงินไปจองบ้านได้แล้ว

1. เจอเจ้าของบ้านเช่าที่บริการได้ยอดแย่

          ถ้าตอนนี้คุณต้องประสบปัญหาท่อน้ำอุดตันบ่อย ๆ หรือพบว่าวันดีคืนดีก็จะมีคนถือวิสาสะเข้ามายุ่มย่ามในห้องคุณโดยไม่ได้แจ้งล่วงหน้า แบบนี้คงไม่ดีแน่ อีกทั้งเมื่อแจ้งปัญหากับผู้ดูแลบ้านเช่าไป ก็ไม่ได้รับความใส่ใจเท่าที่ควร พอบ่นหนัก ๆ เข้าหน่อยก็อ้างนั่นนี่แบบที่ฟังไม่ขึ้น ในเมื่อห้องหรือบ้านที่คุณจ่ายเงินเช่าไปทุกเดือน ๆ ไม่สามารถให้ความสะดวกสบาย และความปลอดภัยในการอยู่อาศัยได้แบบนี้ เห็นทีคงต้องคิดเรื่องการย้ายออกไปอยู่บ้านที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเราเองอย่างแท้จริงแล้วมั้ง

2. อยากตกแต่งบ้านได้ตามใจ

          กฎระเบียบของบ้านเช่าส่วนใหญ่ มักจะไม่ยินยอมให้ผู้เช่าบ้านขีดเขียนอะไรลงบนกำแพง แค่ติดเทปกาวแปะปฏิทินบางทีก็ยังทำไม่ได้ ฉะนั้นเรื่องจะตอกตะปูแขวนรูปฝาผนัง หรือจะต่อเติมบ้านเช่าอย่างที่ใจอยากก็เลิกคิดไปได้เลย อย่างนี้คนที่อยากจะตกแต่งบ้านตามสไตล์ของตัวเองใจจะขาดคงต้องซื้อบ้านเป็นของตัวเองแล้วล่ะ คราวนี้จะติดวอลเปเปอร์รูปคิตตี้ หรือทาสีผนังแนวเรโทรก็ทำได้ตามสบายเลยจ้า

3. มีความพร้อมในการซื้อบ้าน

          ราคาบ้านและคอนโดที่แข่งขันกันในขณะนี้ รวมถึงความสะดวกสบายที่จะได้รับ ก็เป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจไม่น้อย ฉะนั้นหากคุณมีความพร้อมพอสมควรที่จะกู้เงินจากสถาบันการเงินเพื่อผ่อนซื้อบ้านได้ หรือถ้ามีเงินทุนสำหรับซื้อคอนโดสักหลังได้ ก็จะทนทู่ซี้เช่าบ้านที่เราไม่มีกรรมสิทธิ์ทำอะไรสักอย่างอยู่ต่อไปทำไมล่ะ


4. อยากเพิ่มสมาชิกในครอบครัว หรือสัตว์เลี้ยง

          บ้านเช่า หอพัก และคอนโดให้เช่า ส่วนใหญ่มักจะไม่อนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้ ด้วยเพราะกลัวเรื่องกลิ่นและความสกปรก รวมทั้งความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับบ้านด้วย แต่ถ้าเมื่อไรที่คุณอยากจะเลี้ยงเจ้าสัตว์ 4 ขาขนปุยขึ้นมา แถมเผลอ ๆ กำลังจะมีน้องตัวเล็กเพิ่มเข้ามาในครอบครัวอีก แบบนี้คงต้องมองหาซื้อบ้านสักหลังเป็นของตัวเองแล้วค่ะ

5. อสังหาริมทรัพย์มีราคาสูงขึ้นทุกที

          ถ้าราคาที่อยู่อาศัยตอนนี้อยู่ในระดับที่เราพอจะเอื้อมถึง ก็ควรรีบฉวยโอกาสจับจองเป็นเจ้าของไว้ก่อน เพราะอย่าลืมว่าทุกวันนี้ค่าเงินสูงขึ้นทุกวัน ซึ่งก็แน่นอนว่าราคาบ้านคงไม่ถูกกว่านี้แน่ ๆ ในอนาคต ฉะนั้นก่อนที่ราคาบ้าน และคอนโดจะไต่ระดับที่สูงกว่านี้ คุณก็ควรรีบหาโอกาสซื้อไว้สักหลัง เพื่อเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของเราไปตลอดชีวิตนะคะ

6. เช่าบ้านต่อไปเรื่อย ๆ แบบนี้คงไม่คุ้ม

          ค่าเช่าบ้าน หรือค่าหอพักของบางคนแตะระดับหลายพันต่อเดือน ซึ่งถ้าพูดกันตามจริงก็น่าจะพอ ๆ กับจำนวนเงินที่ต้องผ่อนชำระค่าคอนโดสักหลังเลยล่ะ เผลอ ๆ ถ้าเพิ่มเงินเข้าไปอีกสักนิด รับรองเลยว่าผ่อนบ้านได้สบาย ๆ เลยด้วย และหลายคนคงกำลังคำนวณค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนในใจเงียบ ๆ และเห็นได้ชัดอยู่แล้วว่า เช่าบ้านต่อไปแบบนี้คงไม่คุ้ม ไหนจะต้องจ่ายค่าน้ำค่าไฟ ที่บวกเพิ่มจากอีกหลายบาทต่อหน่วย และปัญหาจุกจิกอีกสารพัด เจอแบบนี้เข้าไปคงต้องซื้อบ้านอยู่กันเองแล้วน่าจะสบายใจที่สุด

           การมีบ้าน มีรถ เป็นของตัวเอง เป็นความฝันและเป้าหมายของใครหลาย ๆ คน และถ้าตอนนี้คุณก็เป็นอีกคนที่เช่าบ้านมานานแสนนาน และรู้สึกว่าตอนนี้มันนานเกินพอ จนคุณมีความพร้อมที่จะซื้อบ้าน หรือคอนโดสักห้องเป็นของตัวเองแล้ว ก็ลองหาช่องทางดูนะคะ ยังไงการอยู่อาศัยในสถานที่ที่เป็นของเราโดยชอบธรรมอย่างแท้จริง ก็เป็นสิ่งที่สบายใจมากที่สุดอยู่แล้ว และถึงแม้ว่าคุณจะไม่แน่ใจว่าจะต้องอยู่อาศัยในสถานที่นั้น ๆ นานแค่ไหน แต่อย่างน้อยบ้าน หรือคอนโดห้องนั้นก็จะเป็นทรัพย์สินอย่างหนึ่งของคุณอยู่ดีค่ะ

ขอบคุณข้อมูลจาก home.kapook.com/
และติดตามเรื่องราวของเราได้ที่ http://www.รวมบ้านและที่ดิน.com

          อสังหาริมทรัพย์เป็นสินค้าที่มีมูลค่าสูง และเป็นปัจจัยที่สำคัญของมนุษย์ ทุกคนทำงานหนักเพื่อมุ่งมั่นที่จะได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง อาจเป็นในรูปที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม หรืออื่นๆ ตามฐานะของแต่ละคน  บางคนในชั่วชีวิตอาจมีโอกาสซื้อบ้านได้หลายหลัง บางคนอาจมีโอกาสเพียงครั้งเดียว หรือบางคนอาจไม่มีโอกาสเลยด้วยซ้ำไป 

         ศาสตร์แห่ง ฮวงจุ้ย นั้น เป็นศาสตร์อีกแขนงหนึ่งที่สืบทอดความเชื่อและถือปฏิบัติกันมายาวนานกว่าพันปีของชาวจีนน่ะนะคะ ปัจจุบันนี้ความเชื่อในศาสตร์แห่งฮวงจุ้ยซึ่งเกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยเริ่มมีความนิยมและใช้ในการปฏิบัติกันอย่างกว้างขวางในหลาย ๆ ประเทศ รวมไปถึงประเทศไทยของเราซึ่งรับเอาศาสตร์แขนงนี้มาประยุกต์และปรับใช้กับที่อยู่อาศัยกันตามความเหมาะสม

           บ้านนั้นนอกจากให้ประโยชน์ในด้านใช้เป็นที่พักอาศัยในเวลาปัจจุบันแล้ว บ้านทำเลดีนั้นยังถือว่าเป็นการออมหรือการลงทุนที่ชาญฉลาดซึ่งให้ผลคุ้มค่ามากในอนาคตอีกด้วย
ครอบครัวโตเต็มวัย ประกอบด้วยคนทุกวัย อาจมีสมาชิกครอบครัวรุ่นที่ 3 ขึ้นไป (หลานหรือเหลน) มีผู้ใหญ่ที่เกษียณการทำงานแล้วหรือคนสูงอายุพักอาศัยอยู่ด้วย มีความต้องการที่ซับซ้อนมากที่สุด เช่นควรมีที่พักให้กับผู้ใหญ่ที่สูงอายุอยู่บริเวณชั้นล่าง เนื่องจากสภาพร่างกายที่มีขีดจำกัด  หากบ้านเปรียบเสมือนเสื้อผ้า เราจะเอาผู้ใหญ่มาใส่เสื้อผ้าของเด็ก หรือเอาเด็กมาใส่เสื้อผ้าผู้ใหญ่ พิจารณาดูอย่างไรก็จะเห็นถึงความไม่เข้ากัน ไม่เหมาะสมเอามากๆ ด้วยเหตุนี้ในบ้าน 1 หลังนั้น ไม่เหมาะพอดีกับชีวิตคน 1 คนตั้งแต่เกิดจนตายด้วยเหตุผลหลากประการที่ได้กล่าวมาแล้ว ความคิดที่จะซื้อบ้าน 1 หลังแล้วอยู่ไปทั้งชีวิต ในความเป็นจริงนั้นจึงเกิดขึ้นน้อยมากๆ ด้วยเหตุนี้จึงอยากให้ผู้อ่านย้อนนึกถึงข้อเท็จจริงข้างต้นแล้วตั้งหลักในการเลือกซื้อบ้านตามความเหมาะสมกับครอบครัวปัจจุบันและการวางแผนในครอบครัวในอนาคตประกอบกับกำลังทรัพย์ในปัจจุบัน กรอบของเวลาที่เหมาะสมที่จะหาบ้านตามลักษณะการเติบโตของครอบครัว

           

แบบบ้านอย่างไรที่เหมาะสมกับคุณ เรื่องของแบบบ้านนั้นเป็นเรื่องความสวยความงาม ขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละบุคคล แต่สิ่งที่ต้องคำนึงถึงนั้นมีหลักง่ายๆ ดังนี้

• รูปแบบภายนอกของบ้าน

• เช่น ชายคาบ้าน ถ้าสั้นเกินไปก็อาจมีปัญหาเรื่องฝนในภายหลัง จึงเป็นเหตุให้เกิดการต่อเติมขึ้นมาในภายหลัง

• พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน

• ดูจากแบบแปลนหรือบ้านตัวอย่างในแบบบ้านว่ามีพื้นที่ใช้สอยตรงตามความต้องการหรือไม่ เช่น จำนวน ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องพักผ่อน ฯลฯ

ตำแหน่งแปลงของบ้าน
การวางตำแหน่งแปลงของบ้านนั้น มีผลต่อทิศทางของแดดและลม ซึ่งจะทำให้บ้านหลังที่ซื้อบ้านอยู่สบายหรือไม่นั้น คือ บ้านที่อยู่สบายและถูกต้องตามทิศทางลม ต้องหันหน้าบ้านไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เพราะ 2 ทิศนี้ถือว่าดีที่สุดสำหรับบ้าน เพราะจะทำให้บ้านรับลมเย็นสบายตลอดทั้งปี เหมาะสมกับภูมิอากาศของประเทศที่สุด  
1)งบประมาณที่จะซื้อบ้าน
งบของบ้านที่ซื้อบ้านควรอยู่ที่ 3 เท่าของรายได้ต่อปีของผู้ซื้อและความสามารถในการผ่อนชำระโดยปกติต่อเดือนจะอยู่ที่ ประมาณ 30% ของรายได้ต่อเดือน            ค่าตกแต่งภายในบ้านโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 35% ของราคาบ้าน
ค่าติดตั้งวัสดุอุปกรณ์ที่จำเป็นในบ้าน เช่น ปั๊มน้ำ แท็งก์ น้ำ เครื่องปรับอากาศ ฯลฯ
ค่าจัดสวน หรือต่อเติมต่างๆเช่น มุ้งลวด เหล็กดัด กันสาด ซึ่งค่าใช้จ่ายเหล่านี้ตัวผู้ซื้อนั้นจำเป็นต้อง สำรองเงินสด สำหรับใช้จ่ายเมื่อการรับ โอนบ้านกระทำการเรียบร้อยแล้ว
2) สถานที่อำนวยความสะดวกที่จำเป็น 
สถานที่สำคัญหลักๆ เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ฯลฯ ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ควรพิจารณาเพราะหากเมื่อผู้อยู่อาศัยมีความจำเป็นที่จะต้องใช้บริการในยามจำเป็น หรือแม้ในยามปกติก็ตามนั้น ตัวผู้ซื้อจึงควรตรวจสอบระยะเวลา และความสะดวกในการเดินทางควบคู่ไปด้วย
3) เส้นทางการเดินทาง และโครงข่ายการจราจร 
ข้อมูลดังกล่าวนี้ก็เป็นอีกปัจจัยหลักที่สำคัญ เช่น ข้อมูลการเดินรถสาธารณะ เส้นทางรถโดยสารสาธารณะ จำนวนสายเดินรถ ช่วงเวลาการให้บริการ ปริมาณการจราจร จุดที่มีปัญหา และเส้นทางลัด เป็นต้น
4) วงเงินการปล่อยกู้จากสถาบันการเงิน
อันดับแรก คือ ตัวผู้ซื้อบ้านจะต้องทราบระดับราคาของบ้านที่ผู้ซื้อนั้นมีความสามารถในการซื้อและผ่อนชำระ ซึ่งสามารถทำได้โดยการตรวจสอบหาข้อมูลได้ที่ฝ่ายให้บริการสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆ หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและเว็บไซต์ของสถาบันการเงิน ซึ่งโดยปกติสถาบันการเงินจะปล่อยกู้ประมาณ 25-30 เท่าของอัตราเงินเดือนผู้กู้ ในกรณีที่ผู้ซื้อมีผู้กู้ร่วมด้วย อัตราส่วนเพิ่มของวงเงินกู้ก็จะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเดือนของผู้กู้ร่วม ทั้งนี้สถาบันการเงินอาจจะพิจารณาปล่อยกู้เกินกว่าวงเงินขั้นต่ำที่กำหนด โดยพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆ ประกอบ เช่น อาชีพ ความมั่นคง ความก้าวหน้า ความสามารถในการผ่อนชำระ อาชีพเสริมที่รู้แหล่งที่มาของรายได้ เป็นต้น
5) ข้อมูลทางราชการในการซื้อบ้าน
ตัวอย่างข้อมูลทางราชการในการซื้อบ้าน อาทิเช่น แนวเวนคืน โครงข่ายสาธารณูปโภค-สาธารณูปการที่มีอยู่หรืออาจเกิดขึ้นในอนาคต เช่น การก่อสร้างทางด่วน หรือการตัดถนน เป็นต้นข้อมูลบางอย่างนี้ถือเป็นข้อมูลที่เป็นประโยชน์ต่อการอยู่อาศัย
6) ผังเมืองรวม 
ผู้ซื้อบ้านควรหลีกเลี่ยงโครงการที่อยู่อาศัยในเขตผังเมืองประเภทพื้นที่อุตสาหกรรม หรือพาณิชยกรรม หรือในเขตที่พักอาศัยหนาแน่น เพราะพื้นที่เหล่านี้จะเป็นเขตที่มีผู้คนอยู่อย่างหนาแน่น และมีกิจกรรมต่างๆ มากมายที่อาจทำให้เกิดมลภาวะต่างๆ รวมไปถึงปัญหาการจราจรที่อาจมีตามมา

        ข้อแนะนำเบื้องต้นสำหรับคุณที่กำลังมองหาซื้อบ้านใหม่สักหลังจากโครงการบ้านจัดสรรเพื่อให้เป็นที่อยู่อาศัยอันอบอุ่นแก่ครอบครัว ควรเริ่มต้นจากการเตรียมข้อมูลเกี่ยวกับโครงการซื้อบ้านที่คุณสนใจไว้สักนิด เพื่อช่วยลดปัญหาความไม่สะดวกและวุ่นวายที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง หากตัดสินใจเลือกซื้อบ้านโครงการบ้านจัดสรรที่ไม่มีคุณภาพ ทั้งนี้พิจารณาจาก

	วงเงินการปล่อยกู้จากสถาบันการเงิน             ทั้งนี้เพื่อจะได้ทราบระดับราคาบ้านที่จะสามารถซื้อได้โดยผู้ซื้อบ้านสามารถตรวจสอบได้ที่ฝ่ายให้บริการสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆ หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย หรือตามเว็บไซต์ของสถาบันการเงิน ซึ่งโดยปกติสถาบันการเงินจะปล่อยกู้ประมาณ 25-30 เท่าของอัตราเงินเดือนผู้กู้ ในกรณีที่ผู้ซื้อบ้านมีผู้กู้ร่วมด้วยอัตราส่วนเพิ่มของวงเงินกู้ ก็จะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเดือนของผู้กู้ร่วม ทั้งนี้สถาบันการเงินอาจจะพิจารณาปล่อยกู้เกินกว่าวงเงินขั้นต่ำที่กำหนด โดยพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆ ประกอบ เช่น อาชีพ ความมั่นคง ความก้าวหน้า ความสามารถในการผ่อนชำระ อาชีพเสริมที่รู้แหล่งที่มาของรายได้ เป็นต้น
	ข้อมูลโครงการการซื้อบ้าน             โดยแบ่งแยกตามทำเล ระดับราคา และประเภทที่อยู่อาศัยที่สนใจ จากสื่อสิ่งพิมพ์หรือเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย ทั้งนี้เพื่อประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปดูโครงการซื้อบ้านจริง
	ข้อมูลทางราชการก่อนการซื้อบ้าน              เช่น แนวเวนคืน โครงข่ายสาธารณูปโภค-สาธารณูปการที่มีอยู่ และจะเกิดขึ้นในอนาคตข้อมูลบางอย่างจะมีประโยชน์ต่อการอยู่อาศัย เช่น การก่อสร้างทางด่วน การตัดถนน เป็นต้น
	ดูผังเมืองรวมก่อนซื้อบ้าน              ควรหลีกเลี่ยงโครงการที่อยู่ในเขตผังเมืองประเภทพื้นที่อุตสาหกรรม หรือพาณิชยกรรม หรือที่พักอาศัยหนาแน่นมาก เพราะพื้นที่เหล่านี้จะเป็นเขตที่มีผู้คนอยู่หนาแน่น และมีกิจกรรมต่างๆ มากมายที่ทำให้เกิดมลภาวะ ปัญหาการจราจร ฯลฯ
	ดูสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น ก่อนซื้อบ้าน              เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ฯลฯ เพราะหากมีความจำเป็นต้องใช้บริการ จึงควรตรวจสอบระยะเวลา และความสะดวกในการเดินทาง
	ดูเส้นทางการเดินทาง และโครงข่ายการจราจร ก่อนการซื้อบ้าน             เช่น ข้อมูลการเดินรถสาธารณะ เส้นทางรถโดยสารสาธารณะจำนวนสายเดินรถ ช่วงเวลาการให้บริการ โดยเฉพาะรถโดยสารประจำทางที่จำเป็นต้องใช้ประจำระหว่างบ้านกับที่ทำงาน และโรงเรียนลูกหรือข้อมูลทางด่วน ถนนซอยต่างๆ ปริมาณการจราจร จุดที่มีปัญหา และเส้นทางลัด เป็นต้น ขอบคุณข้อมูลจาก homedd.com และติดตามเรื่องราวของเราได้ที่ http://www.รวมบ้านและที่ดิน.com

            ว่ากันว่าเมื่อคนเราเริ่มทำงานได้สักระยะหนึ่งย่อมคิดที่จะซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ซึ่งอาจเริ่มต้นด้วยคอนโด ฯ หรือทาวน์เฮ้าส์ก่อนก็ได้ เพื่อความเหมาะสมของรายได้ที่อาจจะยังไม่มากมายนัก เนื่องจากเพิ่งทำงานได้ไม่นาน แต่เนื่องจากบ้านหรือคอนโดฯ เป็นสินค้าที่มีราคาแพง แม้ว่าทั่วไปผู้ซื้อบ้าน จะสามารถกู้ธนาคารได้ แต่ปกติผู้ซื้อบ้าน ก็ต้องมีเงินส่วนตัวจำนวนหนึ่งเพราะแบงก์จะไม่ให้กู้ทั้งหมด ถ้าเป็นคนที่พ่อแม่สนับสนุนช่วยเหลือออกเงินให้(บ้าง) ก็สบายไป แต่ถ้าต้องสู้ชีวิตด้วยตัวเองก็ต้องเก็บหอมรอมริบกันเอาเอง 

            การเลือกซื้อบ้านใหม่สักหลังจากโครงการบ้านจัดสรร นอกจากจะต้องพิจารณาจากความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการ (ต้องได้รับใบอนุญาตการเป็นผู้ประกอบการจัดสรรที่ดิน) มีทุนจดทะเบียนที่มากพอสมควร รวมทั้งต้องเป็นเจ้าของที่ดินที่จัดสรร และต้องปราศจากภาระผูกพันใดๆ เช่น การจำนอง ภาระจำยอมต่างๆ เป็นต้น เมื่อตรวจสอบข้อมูลดังกล่าวแล้วก็เพิ่มความมั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่า เงินที่เก็บออมมานั้นจะไม่เสียไป