ขั้นตอนการซื้อบ้านจัดสรรแบบสั่งสร้าง

การซื้อบ้านจัดสรรแบบสั่งสร้างนั้น มีขั้นตอนดังต่อไปนี้ค่ะ

         เมื่อเราเลือกทำเลและโครงการบ้านที่เราถูกใจได้แล้ว ขั้นตอนแรกก็คือให้เข้าไปติดต่อที่ออฟฟิศหรือสำนักงานขายของโครงการนั้น ๆ เพื่อขอดูที่ดินแปลงที่ว่างอยู่เพื่อทำการเลือกตำแหน่งที่จะสั่งสร้างบ้านซื้อบ้านกันก่อนค่ะ จากนั้นเมื่อเลือกแปลงที่ดินแล้ว จึงมาถึงการเลือกแบบของการซื้อบ้านซึ่งก็จะต้องเลือกให้เหมาะสมกับขนาดของที่ดิน หรือในทางกลับกัน เราอาจจะเลือกแบบบ้านก่อนแล้วค่อยเลือกแปลงที่ดินก็ได้

         ซึ่งเมื่อเลือกแปลงที่ดินและแบบบ้านได้เป็นที่ถูกใจแล้ว จึงทำการวางเงินจอง โดยหลังจากวางเงินไม่เกิน 7 วัน ทางสำนักงานขายของโครงการก็จะทำการติดต่อให้เราเข้าไปทำสัญญาจะซื้อบ้าน หรือจะขายและจ่ายเงินทำสัญญา ซึ่งปกติก็จะอยู่ที่ประมาณร้อยละ 10 ของราคาบ้าน ระหว่างนั้น หากเราไม่มีงบประมาณเพียงพอสำหรับจ่ายค่าบ้าน ก็จะต้องดำเนินการติดต่อขอกู้เงินจากสถาบันการเงินต่าง ๆ จนกว่าจะผ่านขั้นตอนและทำสัญญากู้เงินเป็นที่แล้วเสร็จ

          ในระหว่างที่บ้านกำลังก่อสร้างอยู่นั้น เราสามารถเข้าตรวจสอบและเลือกวัสดุก่อสร้างบางอย่างที่ทางโครงการระบุตัวเลือกมาให้ได้ด้วยค่ะ โดยเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จและมีการตรวจรับบ้านเรียบร้อยแล้ว ก็จะไปทำการโอนกรรมสิทธิ์กันที่สำนักงานที่ดิน และจ่ายเงินส่วนที่เหลือตามสัญญาให้แก่ผู้ขายด้วยเงินส่ีวนตัวหรือเงินที่ได้รับจากแหล่งเงินกู้ ซึ่งหากเป็นกรณีหลังเมื่อย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านเรียบร้อย เราก็จะมีหน้าที่ในการผ่อนชำระค่างวดบ้านตามสัญญาเงินกู้กันเป็นลำดับต่อไปน่ะนะคะ

ขอบคุณข้อมูลจาก baansanruk.com

และติดตามเรื่องราวของเราได้ที่ http://www.รวมบ้านและที่ดิน.com